公屋編配進度(2013年6月)

一般申請人

 高齡人士優先配屋計劃

 非長者一人申請

躁漢刀架頸 要脅重新編配公屋

正申請公屋躁漢疑不滿所編配單位，昨午攜菜刀大鬧黃大仙房委會客務中心，用刀架頸獨自反鎖於接見室內，揚言要自刎，警員疏散中心內職員及市民，向他游說約半小時，令他放下菜刀及開門，無釀成傷亡。

涉事男子姓龐（五十一歲），他輪候公屋多年，早前獲房署通知從可編配的公屋中揀樓，據稱他選中荃灣石圍角邨一單位，但其後不滿位置，擬改選其他單位。昨午 十二時許，龐到橫頭磡南道香港房屋委員會客務中心求助，與職員商討時，他突然情緒激動，從手提袋取出菜刀放在頸上，揚言若不獲安排新單位，便會割頸自盡， 隨即反鎖在室內，職員勸喻不果報警。

頸上留3吋刀印

警方接報大為緊張，派出手持盾牌警員趕至，疏散中心內的市民及職員，隔着接見室玻璃門與龐對話，龐終態度軟化，自動放下菜刀步出，因頸上留下一條三吋長刀印，警員欲召救護車將他送院，但他拒絕。職員再三向他解釋及表示會跟進其個案後，他自行離開。
房屋署發言人表示，每個公屋輪候冊的申請人，最多可獲三次揀樓機會，現正跟進事主個案，會了解其需要並提供適當協助。

水泉澳(第一期預計在13/14落成)

房屋委員會（房委會）主席鄭汝樺今日（八月三十日）巡視沙田區一大型公屋地盤。

　　該地盤為沙田第52區（水泉澳）發展項目，位處馬鞍山郊野公園和獅子山郊野公園之間。地盤北面以沙田路為界限，兩側有小溪流水，充滿大自然氣息。

　　房委會因應地盤獨特的自然景色，在設計上盡量糅合綠色生活概念，務求把住宅融入鄰近的天然環境中，讓落成後的公共屋鸷可以成為「綠野中的家園」。

　　在綠化方面，地盤採用多種環保設計，包括使用可再生能源的光伏發電系統，以及將會是首次在屋鸷應用的生物處理雨水收集澆灌系統等。

　　地盤還會採用預製組件，包括天台水缸及可循環再用的圍板，使建築流程更順暢有效。此舉既引入環保概念，亦可減少建築廢料和減低碳排放。此外，地盤約有三成面積為綠化區。

　　沙田第52區面積約13公頃，將興建約11 000個住宅單位，預計於二○一四年至二○一六年分四期落成，為約30 000人提供住所，是協助政府和房委會達致平均輪候約三年上樓的目標的一個主要項目。

　　屋鸷內的設施一應俱全，有商場暨街市、公共交通交匯處及社區福利設施等；房委會亦會提供連接鄰近社區的無障礙通道、升降機塔及行人天橋。

　　鄭汝樺巡視地盤後，到沙田沙角鸷探訪一戶家庭。戶主是退休人士，與女兒居於上址逾16年。她們與鄭汝樺談及這些年來日益改善的屋鸷環境。

新界東北終極方案出爐 粉嶺古洞建六萬單位

擾攘近十五年、爭議不斷的新界東北新發展區規劃研究終極方案出爐，發展局決定耗資一千二百億元優先發展古洞北及粉嶺北兩區，並提高發展密度，令住宅單位不 跌反升，供應量增至六萬零七百個單位，預計可容納十七餘萬人，當局又計劃動用三百億元收地，並採用「加強版」傳統新市鎮發展模式，容許發展商有條件換地， 預計首批一萬六千個單位最快於二○二二/二三年落成，至於坪輋／打鼓嶺的發展則暫時擱置。

政府去年九月就新界東北新發展區規劃完成第三階段公眾諮詢，經過九個月修訂，昨日公布終極方案。發展局局長陳茂波指，政府計劃先行發展古洞北及粉嶺北，提 高發展密度，住宅單位由四萬七千三百個增至六萬零七百個，增幅達兩成八，較原本規劃發展的三區（即古洞北、粉嶺北、坪輋／打鼓嶺）合共可提供五萬三千多個 單位還要多，整個項目則於二○三一年完成。

公屋單位增至六成比例

古洞北及粉嶺北兩個發展項目整體發展成本達一千二百億元，當中三百億元用作收地，其餘九百億元則作基建及公共設施等發展。

政府又調整資助房屋比例，公營單位比例由四成九增至六成，公營房屋用地比例則增至四成七，當局又暫定將公屋、居屋及私樓的比例分別定為五比一比四，陳茂波強調，比例只屬初步估算，希望留有彈性。

建醫院鐵路 預留農地

至於坪輋／打鼓嶺因缺乏基建及鐵路連接，將押後與新界北區新發展區一併研究，發展為可容納三十萬人的新市鎮。

當局又決定增加兩區發展密度，規劃署署長凌嘉勤指，古洞北將設鐵路站，該區八成人口將居住在鐵路站旁五百米範圍內，該處住宅地積比由五倍增至六倍，周邊地 帶則增至三點五倍，區內會興建醫院等設施，而燕崗及河上鄉一帶村落則會保留。至於粉嶺北則設東西兩個交通交匯處，主要人口集中居住在兩交匯處五百米範圍地 區，南北面則設綠化走廊，區內的塱原自然生態公園南北面合共四十五公頃土地將預留作農業用途。

陳茂波稱唔怕打官司

計劃採用「加強版」傳統新市鎮發展模式，即變相加入公私合營元素，被指「明益」地產商，陳茂波指新模式有助加快私營單位推 出市場，上任發展局局長林鄭月娥亦曾表明如社會可接受會考慮採用公私合營，此立場並無改變。陳茂波又強調，曾考慮收地問題會引發訴訟，「政府唔怕打官司， 究竟有冇訴訟冇人知，但我哋已做到情理兼備。」有關規劃將於今年九至十月刊憲及交由城市規劃委員會討論。

單身人士及一般家庭入息及總資產淨值限額 (2013年4月1日生效)

2012/13至2016/17年度的公營房屋預測建屋量

近九成將軍澳啟德新公屋月租二千元以下

房屋委員會在今年8月至12月將落成兩個新公共屋邨，涉及12幢非標準型大廈，共有10223個單位。其中，位於啟德的德朗邨8164個單位的最高租金為 每月每平方米64.4元；位於將軍澳的怡明邨的2059個單位的最高租金為每月每平方米56.4元。房委會指，上述單位的89%租金水平在每月2000元 以下。